Renditestarkes Zinshaus mit Steigerungspotential!

19053 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-050
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19053 Schwerin
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    333,42 m²
  • Grund­stück ca.
    564 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,7 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Carport
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    19,55
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.614,16 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    27.614,16 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1930 in massiver Bauweise incl. Vollkeller erbaut und zwischen 1995 und 1998 modernisiert.
Es verfügt über eine Putzfassade mit Farbanstrich (8 cm Dämmung + Putz) sowie einem Flachdach.
Im Zuge der Modernisierung wurde die WE Nr. 6 als Maisonettewohnung incl. 2 Bäder und 3 Wohnräumen vergrößert.
Alle anderen Wohneinheiten verfügen jeweils über 2 Wohnräume.
Das helle und freundlichen Treppenhaus wurde 1995 saniert.
Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve im DG, links.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Ölheizung, Baujahr 2020.
Der Garten ist gärtnerisch angelegt.
Hier befinden sich auch Garagen und eine Carportanlage.
Der derzeitig erzielte Mietzins beträgt im Durchschnitt € 6,90/m². Hier ist Steigerungspotential vorhanden !

Ausstattung

- helle Wohnräume
- freundliches Treppenhaus
- Balkonanbau möglich
- Vollkeller
- Carport und Garage im Hofbereich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,20 km | Gymnasium 1 km | Flughafen 100 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 15 km | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 500 m 

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