Mehrfamilienwohnhaus 20- fach in der Landeshauptstadt Schwerin !

19053 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-074
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19053 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    492 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Gesamtfläche ca.
    560 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    20,00
  • Nettorendite (Ist)
    5,00 %
  • Nettorendite (Soll)
    5,00 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    17.984,40 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    17.984,40 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehende MFH handelt es sich um ein solides, massiv gebautes Wohngebäude aus dem Jahre 1885.
Die Fassade ist verputzt und mit einem Farbanstrich versehen.
Es besitzt 7 Wohneinheiten, wobei 3 Wohneinheiten mit einem Dauerwohnrecht (bis zum Tode) versehen sind.
Das Haus wurde im Jahre 2001 saniert, mit isolierverglasten Kunststofffenster, Gasheizung, Balkone und modernen Bädern ausgestattet.
Eine Wohnung ist Vermieterseitig auch mit einer EBK versehen.
Im Hofbereich befindet sich ein kleiner Garten, ein Gartenschuppen sowie ein Carport.
Das Haus ist voll unterkellert.

Besichtigungen finden ab Mitte Januar 2023 statt.

Anfragen nur schriftlich über das Portal !

Ausstattung

- 7 tolle Wohneinheiten
- Balkone bzw. Wintergarten
- Gaszentralheizung
- schöne Bäder
- Vollkeller
- Carport

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 200 m | Realschule 800 m | Gymnasium 1 km | Flughafen 100 m | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 15 km | Zentrum 800 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

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