Tolles Anlageobjekt mit Blick auf den Ziegelinnensee !

19055 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-23-024
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    19055 Schwerin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    757,06 m²
  • Grund­stück ca.
    1.997 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    757,09 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. Mwst
  • X-fache Miete
    23,00
  • Mieteinnahmen (Ist)
    68.191,08 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehendem, attraktiven Zinshaus, handelt es sich um ein architektonisch schmuckem Mehrfamilienhaus mit Seeblick! Das Haus wurde um die Jahrhundertwende massiv und mit Vollkeller errichtet und nach 1995 aufwendig saniert. Es verfügt heute über insgesamt 11 Mietwohnungen, die sich auf insgesamt ca. 757 m² Wohnfläche verteilen.

Die Mietungen sind hell und freundlich und vollständig vermietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich Schuppen als Kellerersatzräume, Fahrradabstellmöglichkeit sowie offene PKW- Stellplätze.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.997 m² groß.
Die Mieteinnahme beträgt derzeit € 5.682,59 netto - kalt- mtl.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Portal. Danke.

Ausstattung

- 11 helle Wohneinheiten
- teilweise Balkone
- moderne Ausstattungen
- PKW- Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Die Wohnlage, direkt am Ziegelinnensee, ist traumhaft !!!!

Kindergarten 500 m | Grundschule 1 km | Gymnasium 2 km | Flughafen 100 m | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 15 km | Zentrum 2 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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