Schönes Zinshaus mit acht WE und PKW- Stellplätzen in guter Wohnlage ! (Aufgeteilt in 8 ETW)

19063 Schwerin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-23-054
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Mueß (Gemarkung))
    19063 Schwerin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    434,61 m²
  • Grund­stück ca.
    797 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    434,61 m²
  • Separate WC
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
    Gaststätten: 0,7 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    8 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    17,91
  • Mieteinnahmen (Ist)
    37.344,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    37.344,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut.
Es verfügt über acht 2- Zimmer- Wohnungen, die jeweils auch über einen Balkon verfügen.
Die Wohnungen sind hell und freundlich und mit Vollbädern und EBK ausgestattet.
Der Ursprungsbodenbelag war Teppichboden. Zwischenzeitlich sind einige Bodenbeläge durch Laminat ersetzt worden.
Jede Wohneinheit verfügt auch über einen PKW- Stellplatz auf dem Hof sowie einem Kellerabstellraum.
Im Kellergeschoß befinden sich weiterhin der Waschmaschinenraum sowie der Wäschetrockenraum.
Das Treppenhaus ist hell und freundlich.
Die Fassade des Hauses verfügt über einen rötlichen Klinker.
Doppelverglaste Kunststofffenster runden die Wohnflächen ab.
Das Haus ist voll vermietet ! Die ME betragen p.a. € 37.344,00 netto - kalt.

Der Kaufpreis beträgt € 1.553,12/ m² Wohnfläche incl. der acht PKW- Stellplätze !

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Ausstattung

- acht helle 2- Zimmer- Wohneinheiten
- Vollbäder
- EBK
- Balkone
- Kellerabstellraum
- PKW- Stellplätze

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt.

Das Verkaufsobjekt liegt im grünen Stadtteil Schwerin- Mueß, unweit des Schweriner See und der Lewitz !

Kindergarten 800 m | Grundschule 1,20 km | Gymnasium 2 km | Flughafen 90 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt