Frei zur Ferienvermietung- 6-Parteienhaus für Kapitalanleger direkt am Hemmelsdorfer See

Beschreibung

Das besondere Anlageobjekt...

In höchster Qualität konzipiert und errichtet, wird Sie dieses 6-Parteien Mehrfamilienhaus am beliebten Hemmelsdorfer See begeistern. Zusätzlich zu dem etwa 809m² großen Eigenlandgrundstück wird ein Seegrundstück mit etwa 741m² veräußert.

Das Haus wird aktuell als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt, die Aufteilung in 6 einzelne, vermietbare Wohneinheiten ist aufgrund der bereits separierten Kreisläufe ohne weiteres möglich. Die einzelnen Wohnungen sind vollständig getrennt, jedoch ist die Immobilie noch nicht geteilt.

Eine Vermietung der einzelnen Parteien ist sofort auch ohne Teilung möglich, die Wohnungen werden frei übergeben. Für das gesamte Erdgeschoss erhält der jetzige Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht.

Auch das Aufsetzen einer Teilungserklärung und der einzelne Weiterverkauf der Einheiten ist denkbar.
Somit ist die Nutzung, Vermietung und Veräußerung als EFH und als MFH denkbar und in beide Richtungen aufwandsarm umzusetzen. Dieses Haus bietet wirklich alle Möglichkeiten!

Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen zu finden, die aktuell zu einem großen Bereich mit etwa 112m² Wohnfläche zusammengelegt wurden. Der Marmorboden, der eingebaute Kamin und die vielen Fensterfronten sind nur einige der Highlights im unteren Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 2 vollständig getrennte 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 49m². Eine der Wohnung verfügt über eine Loggia, die andere Wohnung sogar über 2 Loggias. Beide Wohnungen sind renoviert und verfügen über Einbauküchen.
Im Dachgeschoss sind die 1 Zimmer-Studiowohnungen mit etwa 15m² Wohnfläche, Tageslichtbädern und traumhaftem Ausblick zu finden. Die Verrohrungen für Pantryküchen sind bereits installiert.

Das Haus wurde bereits umfassend renoviert, saniert und ist teilweise nach Modernisierungsmaßnahmen unbenutzt. Lediglich die Badezimmer der Immobilie müssen noch renoviert werden.

Der Vollkeller aus Stahlbeton ist komplett gefliest und teilweise beheizt. Hier lässt sich zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil abgrenzen. Die praktische Aufteilung und die hohe Bauqualität machen den Keller zu einem sehr wohnlichen Bereich. Aktuell wird der Keller für Wellness- und Sportzwecke genutzt.

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.