Reinfeld A1: 15,5-fach – mit langfristigem MV: Interessantes Gewerbeobjekt mit guter Rendite im Gewerbegebiet

23858 Reinfeld, Verbrauchermarkt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    22-10108
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    23858 Reinfeld
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    2.300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    695 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    695 m²
  • Baujahr
    2010
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    15,50
  • Mieteinnahmen (Ist)
    139.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück errichtet, die Mietflächen sind beheizt und mit Sanitäranlagen, sowie Lagerraum ausgestattet.

Mietfläche gesamt: ca. 695 m ²

Mietvertrag Spielhalle (namhafter, überregionaler Betreiber) mit fester Vertragslaufzeit bis März 2031 zzgl. Verlängerungsoption: 5 X 3 Jahre und Indexierung.

Ausreichend Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Kaufpreisforderung: € 2.150.000,--

Nähere Einzelheiten und weiterführende Objektunterlagen erhalten Sie bei weiterem Interesse gerne auf Anfrage.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten –

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Reinfeld. Reinfeld liegt zwischen Lübeck und Hamburg und bietet eine sehr gute Verbindung an das Zentrum von Hamburg. Die direkte Autobahnauffahrt Reinfeld bietet eine Anbindung an die A1, die innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist. Die A1 verbindet überregionale Städte und Wirtschaftsregionen Richtung Norden und Süden. Außerdem bietet eine Busstation in direkter Nähe eine gute ÖPNV-Anbindung in das Zentrum von Reinfeld. Andere namhafte Mieter und Frequenzbringer sind in dem Gewerbegebiet bereits angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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