PROVISIONSFREI für Käufer – Faktor 18 mit Mietpotenzial – Mehrfamilienhaus von Clenze

29459 Clenze, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-031-1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    29459 Clenze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    347,45 m²
  • Grund­stück ca.
    1.680 m²
  • Gesamtfläche ca.
    721,39 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    720 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Bauweise
    Massiv
  • X-fache Miete
    18,00
  • Kaufpreis
    343.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    67,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    215,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 67,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 215,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Diese Immobilie wurde um 1992 auf einem etwa 1.680 m² großen Grundstück errichtet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 19.200. Dabei sind vier Wohnungen zurzeit nicht vermietet, da Renovierungsstau besteht.
Die Gewerbeflächen sind an eine Versicherung und ein Elektronikgeschäft vermietet. Die Wohnfläche umfasst etwa 347 m² und die Gewerbefläche etwa 374 m².
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Energiebedarf Gewerbeeinheit Wärme: 215,0 kWh
Energiebedarf Gewerbeeinheit Strom: 67,9 kWh

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Clenze liegt im südlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und zählt ca. 2.300 Einwohner. Bergen/Dumme ist von Clenze aus in zehn Minuten, Lüchow in 15 Minuten und Salzwedel in 20 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt