PROVISIONSFREI für Käufer – Faktor 14 – Mehrfamilienhaus im Zentrum von Dannenberg

29451 Dannenberg (Elbe), Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-23-032-1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    29451 Dannenberg (Elbe)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    416,93 m²
  • Grund­stück ca.
    1.555 m²
  • Gesamtfläche ca.
    704,99 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    704,99 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Bauweise
    Massiv
  • X-fache Miete
    14,00
  • Mieteinnahmen (Ist)
    39.226,68 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 9,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 60,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Diese Immobilie wurde um 1950 auf einem etwa 1.555 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit stetig instand gehalten.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 39.227.
Die Gewerbeflächen sind an eine Praxisgemeinschaft und eine Kita vermietet. Die Wohnfläche umfasst etwa 416 m² und die Gewerbefläche etwa 288 m².
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern telefonisch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Primärenergieverbrauch Gewerbeeinheit: 82,9 kWh

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadt Dannenberg an der Elbe liegt inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland und zählt rund 8.250 Einwohner. Diese landschaftlich attraktive Samtgemeinde ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservates „Niedersächsische Elbtalaue“. Hier genießen Sie Natur pur und erholen sich vom Alltagsstress.

Alle Schulformen, Kindergärten und Kitas mit Ganztagsbetreuung, Apotheken sowie die ärztliche Versorgung sind in Dannenberg gegeben. Auch der Sport kommt nicht zu kurz – Schwimmen, Radeln, Wandern, Fitness und mehr runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsverbindungen in den gesamten Landkreis finden Sie am Busbahnhof im Stadtzentrum. Vom Bahnhof Dannenberg bieten sich Anschlüsse nach Lüneburg und Uelzen an, von dort aus gelangen Sie schnell nach Hannover oder Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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