Preisanpassung aufgrund akt. Zinsen: Vermietetes Mehrfamilienhaus in Nordend-West zu verkaufen!
60318 Frankfurt am Main, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDMFH-0152-FFM-CE
- ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
- Adresse60318 Frankfurt am Main
Hessen - Wohnfläche ca.644,73 m²
- Grundstück ca.350 m²
- Gesamtfläche ca.845,42 m²
- Vermietbare Fläche ca.845,42 m²
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abnach Absprache
- Garage6 Stellplätze
- Mieteinnahmen (Ist)133.419,36 EUR pro Jahr
- Kaufpreis3.990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtviertel Nordend-West. Das Haus wurde 1953 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einen Gesellschaftsraum im Keller sowie 6 Garagen. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 133.419,36 €.
Die Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel sukzessive renoviert und erneuert.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Ladengeschäft Links
58,03 m² / 1.485,26 € Kaltmiete
Ladengeschäft Rechts
44,62 m² / 840,00 € Kaltmiete
Wohnung 1. OG
121,17 m² / 1.219,97 € Kaltmiete
Wohnung 2. OG Links
50,62 m² / 628,43 € Kaltmiete
Wohnung 2. OG Rechts
75,66 m² / 997,50 € Kaltmiete
Wohnung 3. OG Links
60,90 m² / 919,28 € Kaltmiete
Wohnung 3. OG Rechts
55,97 m² / 742,84 € Kaltmiete
Wohnung 4. OG
122,11 m² / 1.207,50 € Kaltmiete
Wohnung 5. OG Links
82,30 m² / 1.039,50 € Kaltmiete
Wohnung 5. OG Rechts
76,00 m² / 988,00 € Kaltmiete
Gesellschaftsraum im Keller:
Vermietet an einen Tanzverein mit variierenden Mieteinnahmen, die zusätzlich zu den aufgeführten Mieteinnahmen hinzugerechnet werden. Im Jahr 2019 wurde noch eine Jahresmiete in Höhe von 7.680,00 € generiert.
Garage 1 / 80,00 € Kaltmiete
Garage 2 / 80,00 € Kaltmiete
Garage 3 / 90,00 € Kaltmiete
Garage 4 / 90,00 € Kaltmiete
Garage 5 / 70,00 € Kaltmiete
Garage 6 / Für eigene Zwecke genutzt
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Nordend-West zwischen dem Nordend-Ost und dem Westend. Diese Gegend zählt zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der gesamten Stadt.
Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zum Stadtzentrum, zur Alten Oper, ins Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark. Das Nordend-West gehört zu den besten Adressen Frankfurts und steht für Lebensqualität und viel Grün.
Die ganze Gegend ist gefüllt mit Leben, so finden Sie auch zwei der beliebtesten Einkaufsstraßen mit dem Öderweg und der Grüneburgweg direkt vor Ihrer Haustür.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen und die Vielzahl an Cafés und Restaurants sorgen für ein entspanntes Flair.
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