Zweifamilienhaus mit Ladenlokal in Fröndenberg sucht neue Eigentümer.

58730 Fröndenberg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-20-028 A
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    58730 Fröndenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.016,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 befindet sich in zentraler Lage von Fröndenberg. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens innerhalb von ca. 5 Minuten.

Das Haus ist immer wieder liebevoll in Stand gehalten worden, was man an einigen Details wie z. B. den Mamor-Fensterbänken, dem verglasten Edelstahl-Treppengeländer und hochwertigen Badezimmerausstattungen und Sanitäranlagen bemerkt.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist sofort nutzbar und verfügt, wie die Wohneinheiten über separate Heizthermen. Die Warmwasserbereitung erfolgt z. T. über Durchlauferhitzer.

Die zwei Wohneinheiten, jeweils auf zwei Etagen, sind in einem wohnlichen Zustand. Die eine Wohnung hat Zugang zum Atriumgarten im mediterranen Stil mit einer großzügigen Terrasse, welcher auch für alle anderen Parteien zugänglich ist.

In der überdachten Einfahrt ist Platz für zwei PKW.

Ob Selbstnutzung oder als Renditeobjekt - Sie sollten sich dieses Haus nicht entgehen lassen!

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Fröndenberg/ Ruhr liegt im Süden des Kreises Unna zwischen Unna, Wickede (Ruhr), Menden und Iserlohn. Mit 20.760 Einwohnern und einer Fläche von 56,23 Quadratkilometern zählt Fröndenberg/ Ruhr zu einer der größeren Städte des Kreises Unna.
Fröndenberg/ Ruhr umfasst neben dem Stadtzentrum noch in 13 weitere Gemeindeteile.

Im Ortskern von Fröndenberg/ Ruhr sind etliche Geschäfte, Restaurants und Cafes ansässig, die auf einen gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
Die angrenzenden Ruhrwiesen, Wälder und Felder bieten Ihnen die Gelegenheit für einen Ausflug ins Grüne.
Fröndenberg/ Ruhr hat neben zwei Freibädern, die an sonnigen Tagen der perfekte Ort für Familien sind, auch zwei Golfplätze zu bieten.
Bekannt ist Fröndenberg/ Ruhr für das historische Kettenschmiede- Museum.
Sie sehen- Fröndenberg/ Ruhr lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den idealen Ort zum Wohlfühlen und Verweilen für die ganze Familie.

Sie haben über die A 1 und A 44/A40 einen sehr guten Anschluss in das Ruhrgebiet sowie in das Sauerland.

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