PROVISIONSFREI für Käufer – Wohn- und Geschäftshaus nahe LUV Center

23569 Lübeck, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-015-2
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Kücknitz)
    23569 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und Nutzfläche ca. 110 m². Das Grundstück ist ca. 685 m² groß.

Es verfügt über 4 Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit Nebenraum, 3 oberirdische Garagen und eine Gewerbeeinheit.
3 der Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.480,00 €.
Die Gewerbeeinheit, sowie eine Wohneinheit mit Garage sind aktuell frei.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des LUV Centers in Dänischburg in Lübeck.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A1, welche die Verbindung Richtung Hamburg ermöglicht. In wenigen Metern erreichen Sie eine Bushaltestelle und den Bahnhof Lübeck-Dänischburg IKEA.

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