RARITÄT! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Leerstehendes Sanierungsobjekt mit viel Charme nahe Paradeplatz

24768 Rendsburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-K-KI-22-021
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    24768 Rendsburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    413,18 m²
  • Grund­stück ca.
    251 m²
  • Nutzfläche ca.
    146,85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    560,03 m²
  • Zimmer
    19
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit aus dem Baujahr ca. 1909 liegt nur wenige Meter entfernt vom bekannten Paradeplatz in Rendsburg im Stadtteil Neuwerk.

Die Ladeneinheit beherrscht das Erdgeschoss des klassizistischen Baus. In den Geschossen eins bis zwei befinden je Ebene eine Wohnung, im 3. OG befinden sich zwei Wohnungen, die auch zusammengelegt werden könnten. Die Zimmer der Wohnungen sind überwiegend mit Dielen ausgelegt, in den Küchen finden sich Terrazzoböden.

Das unterkellerte Objekt ist in den letzten dreißig Jahren teilweise modernisiert worden. Aus unserer Sicht bedarf es aber einer grundlegenden Sanierung, damit das Gebäude wieder voll nutzbar wird.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1909
- ca. 413,18 m² Wohnfläche
- aktuell vier Wohnungen
- ca. 146,85 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- zwei Treppenhäuser
- voll unterkellert
- sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt mitten in Schleswig-Holstein, direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
Rendsburg liegt verkehrstechnisch hervorragend. Zum einen ist die A7 Hamburg-Flensburg in kürzester Zeit erreichbar, zum anderen die B77 Itzehoe-Schleswig, die B202 Kiel-Sankt-Peter-Ording oder die B203 Eckernförde-Büsum.
In Rendsburg befindet sich an den Bahnstrecken für die Zugverbindungen Neumünster-Flensburg und Husum-Kiel.

Aufgrund der günstigen Lage haben sich hier viele Firmen als Arbeitgeber angesiedelt und Rendsburg zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum Schleswig-Holsteins gemacht.

Nicht nur die Wirtschaft, auch die Kultur wird hier großgeschrieben. Weithin bekannt ist beispielsweise die namhafte internationale Kunstausstellung NordArt im benachbarten Büdelsdorf.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung hat die Kreisstadt für jeden etwas zu bieten. Wandern, Fahrrad fahren, Golfen oder Segeln, in der wunderschönen Umgebung von Rendsburg ein Vergnügen!

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