16-fach: Uetersen: Wohn- u. Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Uetersen/ Metropolregion Hamburg

25436 Uetersen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    23-15888
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    25436 Uetersen
  • Wohnfläche ca.
    510 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Nutzfläche ca.
    656 m²
  • Bürofläche ca.
    656 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.166 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.166 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    16,00
  • Mieteinnahmen (Ist)
    135.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.190.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1980 in der Innenstadt von Uetersen erbaut worden.

Die Nutzung der Liegenschaft teilt sich auf in 10 Wohnungen, 5 Läden, 1 Büro
Garagen und Pkw-Stellplätze sind im rückwärtigen Grundstücksbereich vorhanden.

Wohn- und Gewerbefläche gesamt ca. 1.166 m²

Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr ca. 2012.

Die Netto-Mieteinahmen für dieses Objekt belaufen sich auf ca. € 135.200 im Jahr.

Kaufpreisforderung: € 2.190.000,--

Faktor 16-fach
Kaufpreis € 1.875,-- / m²

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere 'Allgemeinen Geschäftsbedingungen'. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Uetersen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein in der Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt hat rund 19.000 Einwohnern und ist über die nahegelegene Autobahn A 23 und die Bundesstraße B 431 gut an die Hansestadt Hamburg angebunden. Die Elbmündung ist nicht weit entfernt und bietet eine typisch norddeutsche Landschaft. Das Objekt liegt direkt im Stadtkern von Uetersen am Marktplatz und am Eingang in die Fußgängerzone.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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