Fünf vermietete Reihenhäuser als lohnende Kapitalanlage/ Auch Einzelverkauf möglich !


19075 Klein Rogahn
Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-7166
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    19075 Klein Rogahn
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    565 m²
  • Grund­stück ca.
    1.347 m²
  • Gesamtfläche ca.
    565 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    565 m²
  • Zimmer
    25
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    5
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 100,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,25 % incl. Mwst.
  • X-fache Miete
    29,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    44.640,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    50.280,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier im Paket zum Verkauf stehenden fünf Reihenhäuser wurden im Jahre 1999 erbaut und verfügen jeweils über ca. 113 m² Wohnfläche.
Sie sind aufgeteilt in fünf Wohnräume, Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse. Vier der fünf RH sind mit einer EBK ausgestattet. In einem RH gehört die EBK dem Mieter.
Die Fassade ist mit einem rötlichen Klinkerstein versehen.
Die Häuser sind hell und freundlich und bestechen durch ihre moderne Erscheinung.
Die Gärten sind gärtnerisch angelegt.
Vor dem Gebäude befindet sich der offene PKW- Stellplatz sowie ein Geräteschuppen.
Alle Reihenhäuser sind vermietet.
Zum August 2022 wurde eine Mieterhöhung auf € 4.190,00 netto - kalt - mtl. / € 50.280,00 p.a. durchgeführt !

Ausstattung

- fünf helle Wohnräume
- Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
- separates Gäste- WC mit Fenster
- großzügige Gartenflächen incl. Terrassen
- voll vermietet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Klein Rogahn ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet.

Zu Klein Rogahn gehört der Ortsteil Groß Rogahn.

Das Gemeindegebiet grenzt im Osten direkt an die Landeshauptstadt Schwerin. Eine etwa zwölf Hektar große Exklave Klein Rogahns befindet sich auf dem Stadtgebiet Schwerins. In drei Kilometern Entfernung besteht in Schwerin-Görries Anschluss an die Bundesstraße 106 und die Bahnstrecke Wismar-Schwerin-Ludwigslust.

Umgeben wird Klein Rogahn von den Nachbargemeinden Wittenförden im Norden, Schwerin im Osten, Pampow im Südosten, Stralendorf im Süden sowie Grambow im Westen.

Grundschule 2 km | Gymnasium 2 km | Flughafen 100 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 12 km | Zentrum 4 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m 

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