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19075 Pampow, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-4637
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    19075 Pampow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    107,72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    107,72 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 2)
  • X-fache Miete
    22,62
  • Nettorendite (Ist)
    4,42 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.560,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.560,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    171.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Kapitalanlage handelt es sich um zwei geschmackvolle und solide 2-Zi- ETW ( 39,50 m²)und 4- Zi - ETW (68,22 m²) jeweils im Dachgeschoss.
Beide ETW sind vermietet, hell und freundlich. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum sowie ein PKW - Stellplatz im Freien. Der PKW - Stellplatz kostet je € 5.000,00 zuzüglich zum Kaufpreis für die ETW.
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1995 erbaut.
Das Wohngeld beträgt pro Monat € 126,54 bzw. € 248,00.
Die fiktiven Instandhaltungsrücklagen betragen per 31.12.2019 € 1.684,62 bzw. € 2.909,42.
Die beiden ETW könnten auch einzeln erworben werden (€ 66.500,00 bzw. € 115.000,00) .

Ausstattung

- helle Wohnräume
- moderner Grundriss
- Kellerabstellraum
- PKW - Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die Gemeinde Pampow grenzt westlich an die Landeshauptstadt Schwerin, hat eine Fläche von 10,9 km² und ist über die Bundesstraße B 321 direkt an die Autobahn Berlin - Hamburg angebunden. Zur Gemeinde Pampow gehören das Dorf Pampow, die nördlich der Bahnhofstraße gelegenen Bebauungen am Bahnhof - Holthusen, Pampow-Schlingen, Pampow-Ausbau und das Einzelgehöft Hof Pampow. Der Hauptort ist das Dorf Pampow. In diesem befindet sich ein Gewerbegebiet mit 18 ha, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Hort, eine Bank und eine Kreissparkasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bilden ebenfalls eine Grundlage für den stetig wachsenden Wohnstandort vor den Toren Schwerins. Jährliche kulturelle Höhepunkte sind das Dorf- und Erntefest im September sowie die Hubertusmesse in der Kirche Pampow.

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