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22547 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.2.18
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fahrenort 102
    (Altona)
    22547 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    88,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.380,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.460,00 EUR
  • Heizkosten
    89,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    266,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.726,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Neubauprojekt „Fahrenhuus“ in Hamburg Lurup entstehen 39, teils barrierearme, seniorengerechte Mietwohnungen. Von 1,5 Zimmern bis 3 Zimmern: Hier ist Platz für jede Lebensphase, ob jung oder alt. Die rote Klinkerfassade gibt den beiden Baukörpern ein modernes und lebendiges Aussehen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Ausstattung

Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte. Dabei variieren die Größen der Wohneinheiten zwischen ca. 22 m² bis ca. 88 m². Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung von namenhaften Herstellern, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, stilvolle Bäder mit bodentiefer Dusche und einer Duschabtrennung in Walk-In, Designboden und Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug zu erreichen. 20 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und die Möglichkeit der Einrichtung von E-Ladestationen.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Weitere Wohnungsangebote und Informationen finden Sie auch unter https://www.wentzel-dr.de/neubauprojekte/fahrenhuus/

Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird bei Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

Lage

Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil „Fischkistendorf“ genannt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an. Unsere Empfehlung: Der SV Lurup, indem es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Basketball, Boxen oder Tanzen gibt.

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