ERSTBEZUG! Einzigartiges Wohnen mit Loftcharakter

22085 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3047.29
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schenkendorfstraße 28b
    22085 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    57,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

The Yard – Attraktiver Neubau im beliebten Stadtteil Uhlenhorst.
Wir präsentieren 4 hochwertige Neubaumietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und jeweils einem Platz in der Tiefgarage. Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von der 1- Zimmer-Loftcharakter- Wohnung, kompakter 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu familiengeeigneten 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen erhalten eine großzügige Außenfläche mit echten Granitplatten, welche im Sommer ein weiteres Zimmer bieten. Eine weitere Besonderheit ist die Raumhöhe, welche ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Im 3. OG sind dies ca. 2,65 m, im 4. OG haben wir sogar ca. 2,88m.

Ausstattung

Schauen, staunen und gesehen werden. Diese Wohnung besticht besonders durch ihren einzigartigen Grundriss. Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit einer beeindruckenden Größe von 35,6 m², bestückt mit echten Granitbodenplatten, die das Gefühl von Freiheit verleiht. Durch die offene Raumgestaltung und der außergewöhnlichen Raumhöhe entsteht ein unvergesslicher Loftcharakter. Außerdem bietet sie ein großzügiges Vollbad mit Handtuchheizkörper, großformatigen hellen Fliesen und stilvoller Armatur. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Flurbereich sowie die Abstellkammer bieten genügend Abstellmöglichkeiten. Ebenso ist ein Kellerraum vorhanden.Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2020, 30,2 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für monatlich 195 € mit angemietet werden muss.

Lage

Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit.
Die exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Boutiquen. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Der Hofwegkanal- vorbei am Uhlenhorster Kanal bis hin Außenalster laden dazu ein, das Leben draußen zu genießen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

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