ERSTBEZUG! Elegante Neubauwohnung mit einmaliger Dachterrasse

22085 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3047.32
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schenkendorfstraße 28b
    22085 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    78,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Kaution
    6.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    2.430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

The Yard – Attraktiver Neubau im beliebten Stadtteil Uhlenhorst.
Wir präsentieren 4 hochwertige Neubaumietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und jeweils einem Platz in der Tiefgarage. Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von der 1- Zimmer-Loftcharakter- Wohnung, kompakter 2-Zimmer-Wohnung bis hin zu familiengeeigneten 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen erhalten eine großzügige Außenfläche mit echten Granitplatten, welche im Sommer ein weiteres Zimmer bieten. Eine weitere Besonderheit ist die Raumhöhe, welche ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Im 3. OG sind dies ca. 2,65 m, im 4. OG haben wir sogar ca. 2,88m.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Alsternähe- ideale Raumaufteilung mit Stil. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, ein hoch eingebauter Backofen, Umlufthaube, sowie Platz für Ihre Kühl-Gefrierkombination. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben hochwertiges Eichen-Parkett, sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Einzigartig ist das en-Suite Badezimmer welches Sie bequem von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Ebenso das praktische Gäste-WC mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvoller Armatur die überzeugen. Eine große, sonnige Dachterrasse mit ca. 20,3 m² und echten Granitplatten, runden das Bild ab. Als Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2020, 30,2 kWh/(m²*a), Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche für je monatlich 195 € mit angemietet werden muss.

Lage

Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit.
Die exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Boutiquen. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Der Hofwegkanal- vorbei am Uhlenhorster Kanal bis hin Außenalster laden dazu ein, das Leben draußen zu genießen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

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