Renovierungsbedürftig – Kleines Reich unter dem Dach
22339 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID5413.0011
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGlashütter Landstr. 11
(Wandsbek)
22339 Hamburg -
Wohnfläche ca.20,58 m²
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Zimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab01.09.2023
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Kaution839,37 EUR
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Nettokaltmiete279,79 EUR
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Heizkosten45,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten125,00 EUR
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Gesamtmiete404,79 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hell gefliesten Duschbad, einer kleinen Kochnische und der Wohnraum ist mit einem Laminatfußboden versehen. Als Abstellfläche ist der Wohnung ein Bodenraum zugeordnet. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten und die Warmwasserversorgung ist zentral über die Heizung geregelt. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, erhält der Mieter einen Renovierungskostenzuschuss in Höhe von zwei Nettokaltmieten.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete ab 2025 vereinbart.
Lage
Zuhause in Hummelsbüttel: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wellingsbüttel, Poppenbüttel oder Wandsbek zählt Hummelsbüttel zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. 1319 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie in der Umgebung das Projekt LINEA in Langenhorn, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hummelsbüttel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Der nahegelegene Wochenmarkt Langenhorn bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u. A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen und ist in nur 5 Minuten erreicht. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Stadtteil ist grün und idyllisch. Der Hummelsee mit seinen Anglern, Spaziergängern und Radfahrern ist da nur eines von vielen Gründen sich für Hummelsbüttel zu entscheiden. Im Winter bietet der angrenzende Berg, der Monte Müll, eine optimale Rodelpiste. Unsere Empfehlung: Der Alsterwanderweg, der sich durch 7 weitere Stadtteile zieht und zu Wanderungen und entspannten Touren einlädt.
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Glashütter Landstr. 11, 22339 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)