Gepflegte Dachgeschoßwohnung! Ruhig gelegen!

Travestieg 12
22047 Hamburg
Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7730.0064
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Travestieg 12
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    63,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    630,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, ruhig gelegene Wohnanlage abseits der Straße.

Ausstattung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist mit Laminat ausgestattet welches vom Vormieter übernommen werden kann. ( Bitte Absprachen über Abstandszahlungen direkt mit dem Mieter bei der Besichtigung), gleiches gilt für die Zeile in der Küche. Vom Vermieter würde Herd und Spüle gestellt werden. Ferner ist ein Vollbad sowie ein kleiner Balkon vorhanden. Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1962, 165 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt. Da die Wohnung noch bewohnt ist liegen leider keinen Innenaufnahmen vor.

Sonstige Informationen

Weiterhin werden ein Kündigungsausschluss für ein Jahr u. eine Indexmiete vereinbart.
Die Garage muss nicht zwingend angemietet werden.

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Poppenbüttel ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Mit dem Bus erreicht man das EKZ Wandsbeker Quarree sowie U-Bahn und Busbahnhof Wandsbek Markt in ca. 15 Minuten.

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