Sanierte Dachgeschosswohnung im schönen Othmarschen!

Giesestr. 3
22607 Hamburg
Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7794.0008
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Giesestr. 3
    22607 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    57,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    15.06.2022
  • Kaution
    2.940,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    980,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 173,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese schöne Dachgeschosswohung wurde komplett saniert und bietet Ihnen den gewünschten Wohnkomfort. Die Räume sind hell und freundlich und laden zum gestalten ein, der offene Bereich von Wohn und Küchenbereich ist großzügig.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Tageslicht durch das Fenster.
Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort, ein Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden, der naheliegende kleine Park am Beseler Platz ist schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete von 1,5% p.a für 4 Jahre sowie ein 2 jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Lage

Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!

Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können.

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