Gemütliche 2 Zimmerwohnung

30173 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7837.0011
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bismarckstraße 9a
    (Südstadt-Bult)
    30173 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    47,31 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    F
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.305,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    435,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    555,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Mainzer Straße 1-4 in Hannover, liegt im dicht besiedelten und lebhaften Stadtbezirk Südstadt-Bult. Mit einer S-Bahn Station, die sie zu Fuß in 2 Minuten erreich und der A7, auf der sie nach 10 Minuten mit dem Auto sind, ist diese Wohnung perfekt sowohl an Nah- als auch Fernverkehr angebunden. Mit einer Auswahl an Supermärkten, welche in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, kann diese Wohneinheit besonders überzeugen. Der Alte Bult Park auf der anderen Straßenseite bietet ihnen eine hervorragende Möglichkeit einen Spaziergang im Grünen zu machen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten schnell zu erreichen.
Für andere Freizeitaktivitäten sind sie auch schnell am bekannten Maschsee mit unter 2 Kilometer Entfernung.

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Eine Küche wird nicht mit vermietet und die eigene Wunschküche kann selbst ausgesucht und eingebaut werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet weitere Abstellfläche.

Die mtl. Heizkostenvorauszahlung ist direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Erdgas, Bj 1952, 162kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Besichtigungstermin kann mit den zuständigen Makler 360grad Immobilien vereinbart werden und erreichen diese per E-Mail unter 360grad-immobilien@gmx.de.

Lage

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