Schnuckelige Dachgeschoss Wohnung im Herzen von Neuss

41462 Neuss, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7806.0114
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Furth)
    41462 Neuss
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    46,88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46,88 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    46,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    1.485,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    495,00 EUR
  • Mietzuschlaege
    12,00 EUR
  • Heizkosten
    38,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    640,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2011
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    63,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 63,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist ansprechend und gepflegt und wurde 2010 komplett saniert inklusive neuer Thermopenschallschutzfenster, neue Heizungsanlage und neuer Wärmedämmschutzfassade. Die Treppenhäuser sind hell und einladend.

In diesem Objekt werden die Hörfunk- und Fernsehprogrammen in Form einer Satelitenkopfstation empfangen.Unser kompetenter Hausbetreuer steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Außenstellplatz für € 25,00, ein Carport-Stellplatz für € 45,00 oder ein Garagenstellplatz für € 60,00 monatlich mit angemietet werden.

Ausstattung

Schnuckelige 2 Zimmer Wohnung: Geräumiges Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Granitfliesen und Laminatbodenbelag ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ferner ist ein Kellerabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt und befindet sich z. Zt. in der Bearbeitung.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Firma Immohouse24, Herrn Frank Woschei unter 0221-98 65 33 00.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neuss-Furth in sehr ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Der Neusser Hauptbahnhof liegt nur ca. 1 km entfernt.

Die Neusser Innenstadt mit seiner Fußgängerzone und ihren Restaurants und Geschäften ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

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