Mit dem Aufzug in die eigene Wohnung! Barrierearme Endetage mit Tiefgaragen-Stellplatz

22926 Ahrensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-005-1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    733 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,30% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus, mit nur 5 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, in direkter Umgebung vom Villenviertel in Ahrensburg – Wohlfühlen, in beliebter Umgebung!

Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, verteilt auf ca. 156,61 m² Wohnfläche und ist bis auf eine Badewanne ebenerdig gestaltet. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die eigene Wohnung, bzw. direkt den Flur vor der Wohnung (dieser Bereich ist nur für die Wohnung zugänglich).

Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 32 m². Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen.

Die offene Küche ist ideal in das Wohnzimmer integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Von der Küche, als auch vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche sich in rückwärtiger Lage befindet. Es stehen Ihnen zwei Badezimmer in der Immobilie zur Verfügung. Ein Duschbad mit einer bodengleichen Dusche und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Diese Dusche ist ebenfalls bodengleich.

Im Kaufpreis enthalten ist auch der praktische Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Zudem steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung

Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage und in direkter Umgebung vom Villenviertel und nur ca. 800 Meter vom Ahrensburger Innenstadtkern. Entdecken Sie die Stadt Ahrensburg mit ihrem berühmten Renaissance-Schloss, das 1595 erbaut wurde. Die Stadt Ahrensburg liegt direkt vor den Toren Hamburgs und ist ein tolles Ziel für Stadt- und Naturliebhaber. Nicht weit entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburg-Tunneltal, in dem Sie wandern und die Natur genießen können.

Ahrensburg verfügt über ein Freizeit- und Hallenbad, das Badlantic. Neben der Nutzung als Spaßbad dient es auch verschiedenen Sportvereinen als Trainingsstätte. Ahrensburg verfügt über viele Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich einer Beruflichen Schule und der Volkshochschule

Ahrensburg ist durch seine erstklassige Lage an der Nordöstlichen Grenze Hamburgs über die Autobahn A1 schnell und einfach zu erreichen und verfügt zudem über zwei Regionalbahnhöfe und zwei U-Bahn-Stationen. Die Bahnhof Ahrensburg Ost liegt nur 70 Meter entfernt. Die Autobahn A1 liegt ca. 5 Kilometer entfernt und Sie erreichen damit gut und zügig die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee. In kurzer Entfernung zur Immobilie befinden sich auch Supermärkte für den täglichen Bedarf.

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