PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Viel Potential im Herzen Darmstadts / 2-Zimmer Wohnung im Paulusviertel

64285 Darmstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0161-VL
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64285 Darmstadt
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    142 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen Darmstadts befindet sich die leerstehende renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung.
Die 55 m² verteilen sich auf ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine Abstellkammer.
Die Wohnung beinhaltet kein Bad und keine Küche, so dass sich der neue Eigentümer die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der angrenzende Dachboden, der mit zur Wohnung gehört. Dieser bietet auf knapp 20 m² eine tolle Möglichkeit, sich ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Über die Abstellkammer kann ein Durchbruch zum Dachboden generiert werden und somit die Wohnung mit dem Dachboden verbunden werden. Der Dachboden ist auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Zusätzlich rundet ein Spitzboden und ein Keller das Angebot ab.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 142€.

Besonders hervorzuheben ist die Lage. Das Paulusviertel zählt zu einen der beliebtesten Viertel in Darmstadt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die schönen Seiten Darmstadts zu erkunden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil.

Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen. Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen. In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

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