!Provisionsfrei für Käufer! Top gelegene Maisonette Eigentumswohnung mit Weitblick in Dortmund-Sölde


44289 Dortmund
Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-21-044
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Aplerbeck)
    44289 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    198,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI für Käufer!

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Schon der helle und solide Eingangsbereich verleiht der Immobilie seine Einzigartigkeit. Dort befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC mit einer Dusche.
Freundlich und einladend ist das geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht in das Innere. Der Ausblick in den gepflegten Garten vermittelt Ruhe und Entspannung nach dem Arbeitstag. Abgerundet wird der Komfort im Wohnzimmer durch den offenen Kamin.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die offene Einbauküche, welche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen sie auf die Galerie. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in den Schlaftrakt. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad.

Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller. Neben den üblichen Räumen wie z.B. dem Heizungsraum, einer Werkstatt und einer Waschküche, besteht hier die Möglichkeit ein Hobbyraum individuell zu gestalten. Sowohl die Deckenhöhe als auch die Ausstattung des Raumes mit großen Fenstern und Heizkörpern lässt alle Möglichkeiten der Nutzung offen.
Kommen Sie raus, auf den großzügigen Balkon und genießen Sie den einmaligen Blick in den Garten. Besser kann ein Balkon nicht gelegen sein. Erst mit dem Sonnenuntergang verschwinden auch die letzten Sonnenstrahlen.
Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in den weitläufig angelegten Garten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an die zum Kreis Unna gehörende Gemeinde Holzwickede. Durch Sölde fließt die Emscher. Der beliebte Stadtteil Sölde in Dortmund besticht vor allem durch seinen belebten Ortskern sowie die gute Verkehrsanbindung.

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