!Provisionsfrei für Käufer! Helle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Dortmund

44229 Dortmund, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-052
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hombruch)
    44229 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    71,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für Käufer!
Helle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Dortmund

Diese schöne Eigentumswohnung hat 3,5 Zimmer und bietet mit ca. 71,55 m² genug Raum für einen Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Zu der Immobilie gehören ein 7 m² großer Balkon sowie eine Einzelgarage.

Das Badezimmer verfügt Dusche, Badewanne und ein Fenster.
Weiter stehen ein Dachboden, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zu Verfügung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Ortsteil Kirchhörde.

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich über eine Fläche von 280,707 km².

Dortmund grenzt an die Werl-Unnaer-Börde, das Lippetal und das Münsterland sowie an das Ruhrgebiet, dem Dortmund zum Teil angehört. Nachbarn sind die Städte Lünen, Kamen, Holzwickede, Schwerte, Hagen, Herdecke, Bochum, Castrop-Rauxel und Waltrop sowie die Kreise Recklinghausen, Unna und Ennepe-Ruhr-Kreis.
Mit seinen 53.500 Studenten an sechs Hochschulen und seinen zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Standort für technische Entwicklung und Forschung in den Bereichen der Informations- und Mikrosystemtechnik.

Der Signal Iduna Park, ehemals Westfalenstadium, ist Deutschlands größtes Fußballstadion und weltweit bekannt. Die Innenstadt Dortmunds gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Landes.

Die Metropole ist für ihre vielfältige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.

Hombruch ist mit über 55.000 Einwohnern der bevölkerungsmäßig zweitgrößte Stadtbezirk Dortmunds und bildet gemeinsam mit den Bezirken Aplerbeck und Hörde den „Dortmunder Süden“. Hier befinden sich besonders beliebte und wohlhabende Stadtteile.

Besonders beliebtes Ausflugziele in Hombruch sind der Park und der Botanische Garten Rombergpark. Das Einkaufszentrum lockt mit einer ausgedehnten Fußgängerzone, einer großen Vielfalt an Angeboten und den Wochenmärkten.

In Kirchhörde selbst leben ca. 6.500 Menschen. Der schöne Stadtteil ist vor allem bei Wohlhabenderen beliebt und gilt als Inbegriff für den Dortmund Süden.

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