Idyllischer Weitblick! Gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund-Lichtendorf sucht neuen Eigentümer

44289 Dortmund, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-006
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Aplerbeck)
    44289 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    79,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Günstige Gelegenheit!
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, gepflegte Dachgeschosswohnung. Das Haus wurde 1996 gebaut und beinhaltet insgesamt 13 Wohnparteien. 2022 wurden Dachunterseite und Dachflächenfenster renoviert.

Die schöne helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,16 m².
Küche, Bad und Gäste-WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Kinder-/Gästezimmer liegt modernes Laminat, im Wohnzimmer Korkfußboden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können.
Das freundliche Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine feste Duschkabine. Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Waschkeller sowie Zugang zum Dachboden, mit Nutzungsrecht und ein PKW-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt derzeit 270 Euro. Diese schöne Wohnung in begehrter Wohnlage ist sofort bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern – wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich über eine Fläche von 280,707 km².

Die Metropole ist für ihre vielfältige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.
Der Stadtbezirk Aplerbeck befindet sich im Südosten Dortmunds. Er grenzt an Brackel, Holzwickede, Schwerte, Hörde und die Innenstadt-Ost. Aplerbeck bildet gemeinsam mit den Bezirken Hombruch und Hörde den „Dortmunder Süden“. Hier befinden sich die wohlhabendsten und begehrtesten Wohngegenden. Der ca. 55.000 Einwohner starke Bezirk punktet mit einem verkehrsberuhigten Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur, ausgedehnten Wohngebieten und viel Grün.

In Lichtendorf selbst leben etwa 2.500 Menschen. Der schöne Ort liegt südlich des Hauptkamms des Ardeygebirges und ist als Wohnlage extrem gefragt.

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