Helle Dachgeschosswohnung mit tollem Balkon und gemütlichen Kamin in Eltville Hattenheim

65347 Eltville am Rhein / Hattenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-48
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hattenheim)
    65347 Eltville am Rhein / Hattenheim
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eltville-Hattenheim!

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen tollen Blick auf die umliegende Gegend, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Gemütlichkeit.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen charmanten Kamin, der an kalten Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich am Abend und beobachten Sie den Sonnenuntergang.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die moderne und neuwertige Küche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 90 m² Wohnfläche
- voll ausgestattete neuwertige Einbauküche
- Gäste WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Kamin mit neuer Kaminkassette
- Tageslichtbad
- großzügiger Balkon mit Blick auf den Rhein
- Waschraum, Keller, Fahrradabstellraum
- 1 Stellplatz im Hof

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Lage in Eltville-Hattenheim ist einfach ideal. Sie wohnen inmitten einer malerischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Natur.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Genießen Sie die malerische Umgebung und die Nähe zum Rhein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft und einer hervorragenden Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten schätzen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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