NEUBAU : 2 Zimmer mit großzügiger Dachterrasse zum verlieben
22523 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel), Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
- Objekt IDElbgau-Haus2- WE6
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse(Eidelstedt (Stadtteil))
22523 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
Hamburg - Etage2
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.75,57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.28,78 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2020
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- Verfügbar abJuli 2022
- Stellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
- Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.11.2029
- Baujahr lt. Energieausweis2020
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf27,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sympathisch und unaufdringlich begegnen einem die zwei ansprechenden urbanen Mehrfamilienhäuser. Hier haben die Architekten für die zwei dreigeschossigen Häuser 18 Zweizimmerwohnungen sowie 3 Dreizimmerwohnungen entworfen: stilvoll und zeitlos. Inspirierende Grundrisse und eine schnörkellose Architektur
Die ansprechende Gesamterscheinung der zwei Häuser wird unterstrichen durch eine helle, naturfarbene Fassade. Ein besonderes Augenmerk haben die Architekten auf die großzügigen Balkone und Terrassen sowie Dachterrassen der Penthouse-Eigentumswohnungen gelegt.
Für die Wärmeerzeugung sorgt eine mit Gas betriebene moderne Brennwerttherme.
Um die höheren Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 zu erfüllen, wird auf dem Dach eine Solaranlage zur Unterstützung der Heizung installiert.
Ausstattung
Das zeitlose Design setzt sich im Inneren fort: Die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen lassen Ihnen viel Raum für die
eigene Gestaltung.
Alle Wohnräume sind mit hellem, freundlichem Klick-Vinyl in Holzoptik ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung angenehm wärmt.
Auch setzen die Planer bei der Ausstattung der hellen Bäder konsequent auf hochwertige Materialien mit ansprechender Optik.
Bei allen Sanitärobjekten treffen Sie stets auf Qualitätsprodukte europäischer
Hersteller wie z. B. Grohe, Villeroy&Boch, KERAMAG
Zu den Ausstattungsdetails gehören
außerdem:
• großzügige ca 28m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
• eine individuell regelbare Fußbodenheizung
• Türöffner mit Gegensprechanlage
• Glasfaser-Anschluss
• Außensteckdosen für Dachterrasse
• Badewanne sowie ebenerdige Duschen
• Vollbad mit Fenster
• bodentiefe Fenster
• Gemeinschaftliche Fahrradbox
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Im Herzen von Eidelstedt – im Hamburger Nordwesten – entsteht unser anspruchsvolles Neubauprojekt mit 21 Eigentumswohnungen.
Eidelstedt – ein Stadtteil zwischen Großstadt und Idylle – gehört nicht zuletzt wegen der optimalen Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Hansestadt. Neben den urbanen Wohnräumen gibt es hier noch viel Raum für Natur. Einen hohen Freizeitwert bieten der Volkspark sowie vor allem das beliebte Niendorfer Gehege mit weitläufigen Grünflächen.
Eidelstedt ist familienfreundlich und erfreut sich daher insbesondere bei jungen Menschen an stetig wachsender Beliebtheit. Kitas und Vorschulen, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die Stadtteilschule befinden sich im direkten Umfeld.
Herz und Verkehrsknotenpunkt im Quartier ist das „Eidelstedt Center“ am Eidelstedter Platz; hier befinden sich neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Ärzte und Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Sie durch das AKN- und S-Bahn-Netz sowie diverse Buslinien. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde. Die nahegelegenen Anschlussstellen zu den Autobahnen A7 und A23 ermöglichen zudem komfortable Verkehrsverbindungen aus der Stadt heraus.
Freuen Sie sich auf die Vielfalt dieses schönen Stadtteils!

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