PROVISIONSFREI für Käufer – Zwischen Elbsee und Stadtwald, Schicke DG Wohnung / Balkon u. Stellplatz

40724 Hilden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-NE-22-022
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40724 Hilden
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage oder nutzen Sie noch die 10.000 € Förderung des Landes NRW zur Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum!

Zwischen Elbsee und Stadtwald wartet hier eine schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon, Keller und eigenem Stellplatz vor dem Haus auf Sie.

Das Objekt befindet im gefragten Komponistenviertel von Hilden.

Das Ursprungsbaujahr des 8 Parteien Hauses ist 1962, es handelt sich aber um einen wirtschaftlichem Neubau aus dem Jahre 1994, da dort alles grundlegend umgebaut, erneuert und saniert wurde.

Die Wohnung selber wurde 2010 nochmalig umfangreich modernisiert und renoviert und auch seitdem weiter in Stand gehalten.

Die Gasheizung wurde im Jahre 2016 komplett erneuert.

Es gibt einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Der zur Einheit gehörende eigene geräumige Kellerraum sowie der Stellplatz unmittelbar am Objekt runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine schicke Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz sowie ein Gäste WC.

Die Gaubenfenster sorgen dafür, dass Sie trotz Dachgeschosswohnung wenig Verlust durch Dachschrägen haben

Das große Schiebeelement öffnet Ihnen den Zugang zum Sonnenbalkon.

Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Zwischen Elbsee und Stadtwald befindet sich dieses Objekt in einer der gefragtesten Lagen von Hilden. Optimale Anbindung nach Düsseldorf, Kitas, Schulen, Nahversorgung, alles ist gut zu erreichen.

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