PROVISIONSFREI für Käufer – Schicke großzügige Maisonette Wohnung in gefragter Lage von Uerdingen.

47829 Krefeld / Uerdingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-NE-22-018
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47829 Krefeld / Uerdingen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr schicke und großzügige Maisonette Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Krefeld Uerdingen.

Aufgrund Ihrer 4 Schlafzimmer sowie den 2 Badezimmer (jeweils eins pro Ebene), eignet sich diese Wohnung hervorragend für die größere Familie bei denen zum Beispiel ein Hauskauf aufgrund der aktuellen Zinssituation nicht mehr erschwinglich
erscheint. Oder an den Kapitalanleger, die Wohnung ist derzeit für 890€ Nettokalt vermietet und aufgrund der ortsüblichen Miete noch Steigerungspotenzial.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Parteien aus dem Jahre 1996/97.

Im ersten Geschoss der Wohnung finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und extra Vorratsraum, sowie das erste der zwei Badezimmer, hier mit Badewanne. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls einen zweiten praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss finden 2 weitere Schlaf bzw. Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer, hier mit Dusche.

Ein eigener Kellerraum, sowie die Einzelgarage direkt vor dem Haus mit der zusätzlichen Möglichkeit ein Fahrzeug davor abzustellen, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und sehr gepflegt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Einheit befindet sich in ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage von
Krefeld Uerdingen.

Sämtliche Einrichtungen, egal ob Lebensmittel, Kindergärten oder Schulen, alles ist Umkreis von unter einem Kilometer.

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