PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur Innenstadt

23554 Lübeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-23-056-1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sankt Lorenz Nord)
    23554 Lübeck
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    168,03 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.3034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 53m² bewohnbarer Fläche eine gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

2 Dieser Zimmer können durch kleinen Aufwand zusammengelegt werden. Hier schaffen die offenliegenden Deckenbalken und die hohen Decken ein ganz besonderes Ambiente. Im Schlafzimmer ist die Deckenhöhe deutlich niedriger, dass sorgt für eine schöne Gemütlichkeit. An das Schlafzimmer grenzt ein Abstellraum mit ca. 9m² Grundfläche.
Neben diesen Räumen gibt es eine geräumige Küche. Zusätzlich zu der Einbauküche, die über alle gängigen Einbaugeräte verfügt, findet hier auch ein kleiner Tisch Platz. So können sie den ersten Kaffee des Tages gemütlich in der Küche genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Hier in diesem Raum ist neben der Waschmaschine auch die Gasheizung für die Wohnung untergebracht. Das Badezimmer verfügt auch über ein Fenster.

Von den 53 m² bewohnbare Fläche sind 40 m² Wohnfläche. Die restlichen 13 m² sind Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Lübeck selbst ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.

Die Immobilie selbst liegt in einem durch Mehrfamilienhäuser geprägte Gegend im Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Lohmühle mit Ihren vielen Einkaufs- und Gastronomieläden befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Der Lübecker Hauptbahnhof als auch die BAB 1 sind in wenigen Minuten erreicht.

Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbare Anbindung zu der A1 ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn. Bushaltestellen und ein Bahnhof befinden sich in der Nähe zur Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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