KAUFPREISANPASSUNG aufgrund aktueller Zinsen – Barrierefreie Penthousewohnung mit 2 Terrassen, Tiefgarage und Aufzug

22850 Norderstedt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-22-016-1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22850 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    435,16 EUR
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollten schon immer über den Dächern von Norderstedt wohnen?

Wir bieten Ihnen exklusiv diese wunderschöne, barrierefreie 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 142,80 m² Wohnfläche (inklusive ca. 24,1 m² für die beiden Dachterrassen) an. Die im 3. Stock befindliche Wohnung überzeugt mit einem besonderen Raumkonzept und den beiden großzügigen Dachterrassen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verfügt über einen Aufzug, welcher Sie bequem zur Wohnung oder in die Tiefgarage bringt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Der große Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Das angrenzende und großzügige Wohnzimmer wird aufgrund der vielen Fenster mit Tageslicht durchflutet und ermöglicht Ihnen den Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 13,1m². Hier können Sie die Seele baumeln lassen und dank der elektrischen Markise (Fernbedienung) ist für die ausreichende Beschattung gesorgt.

Die hochmoderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktion-Kochfeld und Backofen lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Dank der Glas-Schiebetüren lässt sich sowohl das Wohnzimmer, als auch der Essbereich gut von der Küche abtrennen.
Vom Essbereich haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse mit ca. 40,1m², welche ein absolutes Highlight der Wohnung ist. Genießen Sie Grillabende mit Freunden sowie schöne Stunden im Kreise der Familie.

Neben dem Essbereich befindet sich das hell geflieste und moderne Gäste-WC.

Dank einer Zwischentür ist der Schlafbereich inkl. Badezimmer vom Wohn- und Küchenbereich getrennt.

Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls zeitlos und modern gefliest. Zudem verfügt es über ein Fenster, sodass für ausreichende Frischluft gesorgt ist. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein großes Bett oder andere Möbel. Durch die komfortablen, rechteckigen Grundrisse sind die Räume variabel nutzbar - auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Im hinteren Bereich der Wohnung gibt es noch 2 Abstellräume. In einem Raum befindet sich aktuell die Waschmaschine und der Trockner. Der andere Raum beherbergt Lebensmittel und weitere Dinge des täglichen Lebens.

Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort. Die Lage der Immobilie ist auch dank einer sehr guten Anbindung an das Hamburger -Verkehrsnetz sehr attraktiv.

Mit dem Bus sind Sie in ca. 6 Min. an der U-Bahn Station Norderstedt-Garstedt oder auch zu Fuß an der U-Bahn Station "Richtweg". Die U-Bahn Linie Nr. 1 des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) bringt Sie bequem in die Hamburger Innenstadt.
Der Flughafen Hamburg ist in nur 20 Autominuten zu erreichen. Ebenso ist der Weg zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße 432 kurz. Die Bundesstraße führt Sie zum Beispiel von Norderstedt zum bekannten Touristenort Scharbeutz – perfekte Voraussetzungen für Wochenendausflüge an die beliebte Ostseeküste. Mit all diesen Anbindungen haben Sie eine hervorragende Infrastruktur, die die perfekte Lage der Immobilie unterstreicht.

Kindergartenkinder und Schulpflichtige sind in Norderstedt ebenfalls bestens aufgehoben, denn hier gibt es vier Gymnasien, mehrere Gemeinschaftsschulen, ein Berufsbildungszentrum und einige Kindertagesstätten – eine Kindertagesstätte und diverse Schulen liegen nicht weit entfernt.

Norderstedt hat darüber hinaus noch einiges zu bieten:
Der Stadtpark in Norderstedt verfügt über eine Fläche von 75 Hektar und zieht die gut 78 000 Norderstedter durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten in seinen Bann. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe zum Moorbekpark, sodass Sie einen schönen Sparziergang im Grünen nach Norderstedt-Mitte unternehmen können.
Neben der weitläufigen Parkanlage unterstreicht ebenfalls der unweit gelegene Rantzauer Forst den Erholungswert der Stadt Norderstedt. Dieser ist nicht nur ein perfekter Ort zum Spazieren gehen, sondern auch zum Reiten, Joggen und vielem mehr.

Innerhalb von 10 Minuten erreicht man das ARRIBA Erlebnisbad mit dem Fahrrad. Das Sportangebot decken diverse Vereine in Norderstedt ab. Tennis, Reiten, Fußball, Basketball und Weiteres stehen hier zur Auswahl.
Wer Lust auf Shoppen hat, kann im 5 Autominuten entfernten Herold Center vorbeischauen. Das Einkaufszentrum besitzt von Elektrogeräten bis Kleidung alles, was das Herz begehrt.

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