PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Balkon und eigenem Carport
64584 Biebesheim am Rhein, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK-DA-JO-2307
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse64584 Biebesheim am Rhein
Hessen -
Wohnfläche ca.118 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer4
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Separate WC2
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Carport1 Stellplatz
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Hausgeld140 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch69,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1986 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem 460 m² großem Grundstück in Biebesheim. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung ist 118 m² groß und wird gerade vom aktuellen Eigentümer bewohnt.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 118 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.
Die Zimmer sind mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das durch eine große Fensterfront besticht. Gerade an sonnigen Tagen entsteht so ein lichtdurchfluteter Raum. Die Küche ist voll funktionsfähig und kann von Ihnen direkt übernommen werden. Die Küche bietet auch Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammen das Essen genießen kann.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das eine Bad beinhaltet eine Dusche, im anderen Bad steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung.
Die beiden Badezimmer können durch einen Durchbruch zu einem großen Badezimmer verbunden werden.
Zur Wohnung gehört eine 4 m² große Loggia mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Carport im Innenhof zu Verfügung und die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume.
Sie haben also sowohl für Ihr Auto, als auch für Ihr Hab und Gut ausreichend Platz.
Der Innenhof ist Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung
-Fassade 2022 neu angelegt und gedämmt
-Heizung 2013 erneuert
-Fenster 2018 ausgetauscht: Aluminium dreifach verglast
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Am südlichen Rand des Rhein-Main Gebiets im Hessischen Ried liegt Biebesheim mit ca. 6.400 Einwohnern. Biebesheim liegt ca. 15 km südwestlich von Darmstadt und 20 km östlich von Worms entfernt und gehört dem Kreis Groß-Gerau an. Besonders attraktiv ist der Ort durch die Nähe zu den zwei wichtigsten Ballungszentren der Umgebung, dem Rhein-Main- und Rhein-Neckar Gebiet. Mit den anliegenden Autobahnanschlüssen A67 und A5 erreicht man in nur ca. 30 Minuten Frankfurt am Main oder Mannheim/Heidelberg.
Zudem hat Biebesheim eine äußerst gute Infrastruktur, sodass Ärztegemeinschaften, Apotheken oder anderweitige Geschäftsstellen vor Ort vertreten sind. Außerdem liegen Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort, nur 2 Kilometer entfernt befinden sich weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Ein langer Spaziergang am wundervollen Rheinufer oder durch das Naturschutzgebiet bieten jeder Altersgruppe eine gelungene Alternative zum stressigen Alltag.
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