PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Terrassenwohnung mit Hauscharakter in Börnsen

21039 Börnsen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-064-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21039 Börnsen
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne, besondere Eigentumswohnung im Stile eines Reihenhauses. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen direkten Kellerzugang mit eigener Heizungstherme. Die gesamte Hauszeile mit insgesamt 8 Wohnungen ist sehr gepflegt und familiär angelegt. So befindet sich beispielsweise ein kleiner selbst errichteter Kinderspielplatz am Ende des Grundstückes und ist für die Bewohner des Hauses nutzbar.

Insgesamt werden Ihnen 3,5 Zimmer, verteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche geboten. Hinzu kommt ein Keller auf ca. 54 m² Fläche. Ein Raum kann wunderbar als Hobbykeller genutzt werden.

Über die große Wohndiele/den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. 2,5 Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse in Südlage. Eine großzügige Küche, sowie ein Tageslicht-Vollbad und ein separates Gäste-WC gehören ebenfalls zum Bestandteil der Wohnung.

Die Küche lässt sich ebenso gut als offene Wohnküche gestalten. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Vor der Wohnung steht Ihnen ein eigener Stellplatz unter dem Carport zur Verfügung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Börnsen und liegt unmittelbar in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Schule und einem Kindergarten. Orts- bzw. Stadtteile wie Bergedorf oder Wentorf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt ist beispielsweise Hamburg schnell erreicht. Ausflugsziele wie die Boberger Niederung oder der Sachsenwald sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen und beliebte Ziele für Familien. Vor allem eignet sich das angrenzende Waldgebiet wunderbar für gemütliche Spaziergänge.

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