Provisionsfrei für Käufer – Zwei Eigentumswohnungen innenstadtnah gelegen in Buchholz

21244 Buchholz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-20-029_A
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    229 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1995 erstellten Vierfamilienhaus.
Die Wohnung im Obergeschoss ist freu und ist sofort bezugsfertig, kann also selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an eine ältere Dame vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 480,-- pro Monat..

Wohnung Obergeschoss:

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 52,15 m². Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Diesen erreichen Sie über eine Treppe im Wohnbereich.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Zugang von außen, sodass Sie sich kein Treppenhaus mit Nachbarn teilen müssen.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich das Gäste-WC, das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, die zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche sowie der Wohn- Essbereich und ein Schlafzimmer.

Sowohl der Wohn- Essbereich als auch die Küche und das Schlafzimmer sind hell belichtet. Dank großer Gauben zu beiden Seiten haben Sie nur sehr wenige Schrägen. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut und wurde zuletzt als gemütliches Schlafzimmer genutzt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für bis zu drei Personen.
Sie ist frei und sofort bezugsfähig.
Dank der Nähe zur Bahn, gelangen Sie in wenigen Minuten nach Harburg, nach Hamburg und z.B. nach Bremen.

Wohnung im Erdgeschoss:

Die Wohnfläche beträgt 51,78 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer nebst Küche und Duschbad.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Zugang von außen, sodass Sie sich kein Treppenhaus mit Nachbarn teilen müssen.
Der Eingangsbereich ist für die Wohnungsgröße vernünftig geschnitten und bietet Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer mit eine Fläche von ca. 23 m² bietet viele Stellmöglichkeiten für Möbel und verfügt über den Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet und damit ruhig gelegen.

Das Badezimmer ist ein Duschbad mit Eckdusche, WC und Waschbecken. Das Fenster sorgt für guten Lichteinfall.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Buchholz in der Nordheide, wohl der beliebteste Vorort von Hamburg. Buchholz vereint alles lebenswerte. Eine gute Infrastruktur mit der Anbindung durch den Metronom sowie die beiden naheliegenden Autobahnen A7 und A1.
Das Zentrum von Buchholz, welches Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichen, bietet mit der Einkaufsstraße und der dort befindlichen Galerie alle Einkaufsgeschäfte.
Neben einem Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogerien befindet sich hier auch ein H&M, ein Depot und zahlreiche Kleidungsgeschäfte.

Neben diesen Annehmlichkeiten ist auch ein Fitnessstudio in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und entsprechende Spielplätze finden Sie in großer Menge.

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