Preisreduktion aufgrund der Zinsen – Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Verlegerviertel in Darmstadt

64295 Darmstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2316_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Darmstadt-West)
    64295 Darmstadt
    Hessen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    554 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist eine schöne und gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Verlegerviertel von Darmstadt. Die Wohnfläche beträgt 75m² und alle Räume sind gefliest, was für eine leichte Reinigung und Pflege sorgt. Die Wohnung ist mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz ausgestattet, der bequem zu erreichen ist. Außerdem verfügt die Wohnung über eine geräumige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Essbereich mit einer praktischen Durchreiche in die Küche. Hier kann man gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Kochprozess im Auge behalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und von zwei Seiten aus begehbar, was besonders praktisch ist.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden, was den Einzug noch einfacher und unkomplizierter macht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einer beliebten Wohngegend, die viele Vorteile bietet und eine Besichtigung definitiv wert ist.

Ausstattung

-eigene geräumige Terrasse
-eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt mit rund 160.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Main, die insgesamt 9 Stadtteile umfasst. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen und gilt damit als Forschungs- und Wissenschaftsstadt. Daneben steht Darmstadt für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als prosperierendes Wirtschaftszentrum im Rhein-Main Gebiet bietet Darmstadt einen attraktiven Arbeitsraum für Fach- und Führungskräfte und bekam dafür die Auszeichnung "Ausgezeichneter Wohnort" verliehen.

Verkehrstechnisch ist Darmstadt durch den direkten Anschluss an die A5 und A67 sowie die Nähe zur A661 sehr gut gelegen, wodurch die umliegenden größeren Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Heidelberg oder Mannheim sehr gut erreichbar sind. Die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), die Kooperation mit der Darmstadt-Dieburg Nahverkehrsorganisation (DADINA) sowie Straßenbahn und Busverkehr ermöglichen auch ohne Auto eine hohe Mobilität in und um Darmstadt. Schulen aller Formen, teilweise mit internationaler Ausrichtung, die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt und die Evangelische Fachhochschule bilden eine attraktive BiIdungslandschaft. Hinzu kommt eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen.

In und um Darmstadt gibt es viele Grünflächen, Parkanlagen sowie Waldflächen, welche zum Entspannen einladen. Aufgrund der ansässigen Hochschulen besitzt Darmstadt ein studentisches Flair und bietet ein umfassendes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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