Kapitalanleger aufgepasst – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht in der Dieburger Altstadt


64807 Dieburg
Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0107-CE
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64807 Dieburg
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt in der Altstadt von Dieburg, zentral und doch ruhig gelegen. Das Haus wurde 2005 gebaut, dementsprechend ist die Wohnung in einem einwandfreien Zustand.

Die 104 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem Kellerabteil sowie mit einem Balkon ausgestattet. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst bietet auf knapp 104 m² ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und zwei weitere große Zimmer. Vom der Küche aus haben Sie einen Zugang auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell und laden zu jeder Jahres- und Tageszeit zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist voll funktionsfähig und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Die Elektrogeräte sind auf dem neuesten Stand und voll funktionsfähig.

Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und die Küche und das Bad sind gefliest. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, die tolle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie richtet sich nur an Kapitalanleger. Die Immobilie ist nicht selbst zu bewohnen, sondern mit einem Wohnrecht ausgestattet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Dieburg liegt im Osten des Landkreises Darmstadt-Dieburg und ist die Heimat von 15.000 Einwohnern. Das Stadtbild Dieburgs ist durch restaurierte Fachwerkhäuser, alte Türme und Mauern sowie mehrere mittelalterliche Bauten geprägt und verleiht der Stadt ein historisches Flair. Dieburg liegt an den Bundesstraßen 26 (Mainz - Aschaffenburg) und 45 (Hanau - Heilbronn) und bietet sehr gute Anbindungen mittels Bus und Bahn in die umliegenden größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg oder den Frankfurter Flughafen.

Ein großes Gewerbegebiet ist Heimat von Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Dieburg bietet mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Formen. Im Frühjahr verwandelt sich Dieburg in eine Hochburg der Fastnachtsfeiernden. Auch sonst findet in Dieburg ein reges Vereinsleben in Sport- und Kulturvereinen statt. Die Nähe zur umliegenden Natur bietet darüber hinaus Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

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