Keine Käufercourtage: 2-Zimmer-Neubau


22607 Hamburg
Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Groot & Lütt A1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50,18 m²
  • Gartenfläche ca.
    15,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Tiefgarage
    32.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Groot & Lütt
Das gekonnte Spiel mit den Gegensätzen

Bei diesem Projekt korrespondieren zwei Wohnobjekte, das eine GROOT, das andere LÜTT, durch eine moderne wie stilvolle Ausdrucksweise. Stein, Stahl und Glas sind dabei die prägenden Elemente. Und wahre Größe steckt bekanntlich im Detail. Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern begeistern Singles und Paare ebenso wie Familien. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause dank eines zeitlosen Designs sowie einer gehobenen Ausstattung zur absoluten Wohlfühladresse.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Eichenparkett sowie ebenerdige Duschen. Ebenso verfügen die Fenster über viel Tiefgang und reichen bis zum Boden. Stufenlos mit Aufzug: auch die komfortablen Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Nicht zuletzt werden die modernen Badezimmer von namhaften Markenherstellern ausgestattet!

Platz da!
Die Tiefgarage verfügt über 20 PKW-Stellplätze und auch für Fahrräder & Kinderwagen gibt es entsprechende Stellflächen.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung schenkt ihren Bewohnern, ob Singles oder Paare, ganz neue Freiheiten. Eine Loggia (ca. 4 m2) sowie ein vorgelagerter, ca. 15 m2 großer Garten öffnen beide Zimmer nach draußen und erweitern damit den Lebensbereich. Geselliger Mittelpunkt dieser Terrassenwohnung ist der multifunktionale Wohnraum mit stilvollem Parkett aus Eiche als Bodenbelag. Hier wird gekocht, gegessen und geloungt. Gäste sind herzlich willkommen.

DAT GROOTE HUS

Rote Klinkerfassaden prägen seit jeher das Stadtbild Hamburgs. Diese Klassiker werden mit dem GROOTen Haus ganz neu interpretiert. Auf fünf Etagen hält das Leben Einzug mit einem Anspruch an Qualität und Ästhetik. Unterschiedliche Lebenskonzepte gewinnen hier Gestalt. Perfekt, dass die neuen Eigentümer die Ausstattung vor Einzug in Teilen mitbestimmen können. So vielfältig die Bewohner vom GROOTen Haus auch sein mögen, so einig sind sie sich in ihrem Lebensgefühl: Uns geiht dat good.

Insgesamt umfasst das GROOTe Haus 17 Wohnungen. Durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, von ca. 50 bis ca. 136 m² Wohnfläche, liefern die Antwort auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Sonnige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen zusätzliche Freiheit. Klar, dass da die Grenzen zwischen innen und außen fließend sind. Einfach grenzenlos gut!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Citynahes Wohnen im Grünen

Groß Flottbek verbindet: Städtische Lebendigkeit und ländliche Ruhe, Beruf und Freizeit, das Blau der Elbe und das Grün unzähliger Parkanlagen, Alt und Jung, Groß und Klein, gepaart mit nachbarschaftlichem Flair. Eine liebenswerte Symbiose, die das Wohnen in Groß Flottbek besonders lebenswert macht und die für eine schöne Balance sorgt. Nicht nur bei Familien hat sich der Elbvorort zu einer gefragten Adresse entwickelt. Aufgrund der guten Infrastruktur ist hier jeder hervorragend vernetzt.

Diverse fußläufig erreichbare Buslinien sowie die S1 machen auf jeden Fall mobil. Ebenso ist dank der A7 eine gute Anbindung mit dem Pkw garantiert.
Vor Ort überzeugen die kurzen Wege, zu Schulen aller Art ebenso wie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, vom Einkaufscenter bis zu ausgewählten Boutiquen. Mit regionalen, frischen Produkten lockt zudem der Wochenmarkt im Herzen des Elbvorortes. Abschalten können Sie wiederum hervorragend beim Joggen an der Elbe oder bei einem Spaziergang in einem der nahegelegenen Parks. Auch kulinarisch hat Groß Flottbek mit zahlreichen Restaurants einiges zu bieten. Das macht Appetit auf mehr!

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