PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Keller, Stellplatz und Balkon.

22119 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-012-2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22119 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Billstedt. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist somit über wenige Stufen zu erreichen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fast vollständig modernisiert. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Nach Betreten der Wohnungstür befinden Sie sich in der großen Diele. Diese bietet nicht nur viel Platz, sondern auch den Zugang zu allen Räumlichkeiten. So befindet sich auf der rechten Seite der Diele das geräumige Kinderzimmer und die moderne Einbauküche der Marke Nobilia. Die Küche wurde im Jahr 2014 eingebaut und verfügt über einen Kühlschrank von Miele, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.

Über eine Schiebetür aus Milchglas erreichen Sie das rückwärtig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender Abseite, welche derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Schlafzimmer ist aktuell offen zum Wohnbereich gestaltet, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand vollständig schließen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich ebenfalls rückwärtig gelegen und bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon. Durch die Südwestausrichtung können Sie vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen.

Das zeitlose Duschbad geht auch von der Diele ab und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum mit gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Wohngeld beläuft sich auf 278,- EUR monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
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Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über diverse Bushaltestellen gegeben.

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