PROVISIONSFREI für Käufer – 6,4% Rendite inmitten von HH!!! Sanierte ETW in sehr beliebter Wohnlage!

20253 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-095-2c
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eimsbüttel)
    20253 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    146,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Rendite-Wohnung in Hamburger 1A-Lage! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine teilsanierte, top vermietete und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Trendviertel Hoheluft-West. Die Rendite beläuft sich auf über 6,4 %!! Und das inmitten von Hamburg!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1900. Hier werden Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine renovierte Einbauküche und ein saniertes Duschbad geboten.

Der Flur und der Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkett und Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet.

Folgende Modernisierungen haben kürzlich im Jahr 2022 stattgefunden:
-Heizkörper
-Fußbodenbeläge
-Innentüren
-Küche
-Bad
-Elektrik
-Wasserleitungen

Das auf die Wohnung entfallende Wohngeld beläuft sich auf monatlich 131,- EUR, wovon ca. 68,50 EUR umlagefähig sind. Von der monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1.600,- EUR bleiben Ihnen somit 1.469,- EUR über. Dies ergibt eine Rendite in Höhe von 6,4%!

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Mit rund 19000 Einwohnern pro Quadratmeter gehört Hoheluft-West zu den am dichtest besiedelten Stadtteilen Hamburgs. Dennoch gilt Hoheluft-West aufgrund der zahlreichen bepflanzten Flächen und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.

Aufgrund der innenstadtnahen Lage, der durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und der guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Auch das bekannte Generalsviertel ist eine gefragte Gegend in Hoheluft-West.

Hoheluft-West ist zudem sehr zentral gelegen und gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Einige Bushaltestellen befinden sich direkt fußläufig in der Hoheluftchaussee oder der Gärtnerstr. Ebenso erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Osterstraße (U2) und Hoheluftbrücke (U3) in kurzer Zeit.

In der Nähe der Immobilie finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Sei es an der Hoheluftchaussee mit seinen Geschäften und Restaurants oder an der Gärtnerstraße mit diversen Cafés - die Lage lässt keine Wünsche offen. Alles in allem die perfekte Lage für das Leben in Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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