PROVISIONSFREI für Käufer – Anlage oder Eigennutzung! 2-Zimmer-ETW mit Balkon nahe der HafenCity

20539 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-100-2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    20539 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1957 massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Das Besondere: die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HafenCity.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. So werden Ihnen hier ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine geräumige Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad geboten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Bei allen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 244,- EUR, wovon ca. 136,- EUR umlagefähig sind.

Machen Sie sich ein persönliches Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort liegt in der schönen Hansestadt Hamburg und überzeugt durch seine Wassernähe zur Norderelbe sowie zur Bille, als auch durch die zentrale Lage und das Entwicklungspotential in naher Zukunft.

Die Hafencity befindet sich in unmittelbarer Nähe. In ca. fünf Minuten fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte sowie Restaurants. Naturfreudige Menschen werden hier nicht enttäuscht - Sportplätze, Kinderspielplätze und Sportangebote werden rundum angeboten.

Schon jetzt liegt der Hamburger Hauptbahnhof nur zwei Bahnhaltestellen von Rothenburgsort entfernt, auch mit diversen Buslinien gelangt man in die nahe Umgebung. Im westlichen Teil des Stadtteils liegen Anschlussstellen auf die B4 und auf die B75.

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