PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung in Havighorst

22113 Oststeinbek / Havighorst, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-032-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek / Havighorst
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Hochparterre einer im Jahre 1974 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten gelegen.

Es stehen Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 108 m² zur Verfügung, die sich auf den Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen, ca. 14 m² großen Süd-Loggia. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten jeweils bequem Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer (ca. 9,26 m²) wurde an das Wohnzimmer angegliedert. Ein Rückbau wäre selbstverständlich möglich.

Die halboffen gestaltete Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Essbereich direkt neben der Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. € 392,00. Hiervon sind ca. € 344,00 umlagefähig. Des Weiteren sind momentan monatlich ca. € 222,00 in die Instandhaltungsrücklage einzuzahlen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Havighorst ist ein Ortsteil, der im Süden des Kreises Stormarn gelegenen Gemeinde Oststeinbek. Havighorst grenzt direkt an das östliche Hamburger Stadtgebiet und ist sowohl durch viel Natur, als auch durch die Nähe zur Stadt geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind beispielsweise im nahegelegenen Ortskern von Oststeinbek oder am Ladenzentrum an der Bergedorfer Straße (B5) vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie den Autobahnanschlüssen der A-1 oder A-24 gewährleistet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt