PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive Kapitalanlage mit Balkon, Keller und zwei Stellplätzen

21465 Reinbek, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-092-2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Reinbek
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem Hochparterre eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt.

Das Besondere: Diese Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht veräußert. Bei Fragen, melden Sie sich gerne.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf den Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad und den Abstellraum verteilen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia.

Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Das aktuell zu zahlende monatliche Wohngeld beträgt € 281,-. Hiervon sind ca. € 188,-umlegbare Kosten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier haben Sie absolute Ruhe und dennoch die Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Die Lage der Wohnung innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine, gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter „Netto“ ist hier ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 1 und A 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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