PROVISIONSFREI für Käufer – kompaktes Raumwunder in gutem Zustand

22880 Wedel / Schulau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel / Schulau
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    47,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr kompakt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in zentraler Lage von Wedel.

Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 47m² verfügt. Sie ist auf Flur, Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem Duschbad aufgeteilt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Dies betrifft Böden, Wände, Elektrik und Badezimmer. Abschließend werden dieses Jahr die Fenster ausgetauscht.

Kurz nach dem Betreten der Wohnung werden Sie merken, das die Grundrissgestaltung sehr durchdacht ist. Das weiße Tageslicht-Duschbad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnzimmer ermöglicht eine Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer sind flexibel und individuell nutzbar.

Abgerundet wird Angebot von einem Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 7.800 € p.a. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 01.11.2024. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Schön Wohnen zwischen Elbstrand und Zentrum von Wedel

Die Wohnung wird besonders durch ihre zentrale Lage geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Spielplätze und Ärztehäuser sind fußläufig zu erreichen.
Der in wenigen Minuten zu erreichende Elbstrand bietet Ihnen die perfekte Abwechslung an heißen Sommertagen oder die Gelegenheit für einen kurzen Spaziergang an den Yachthafen.
Die anliegende Bushaltestelle bietet Ihnen einen direkten Anschluss an die S-Bahn-Station und den Hamburger Westen.
Außerdem ist der Ortskern von Wedel ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sportbegeisterte kommen in Wedel auch nicht zu kurz, da die Stadt sämtliche Sportarten wie Tennis, Fußball, Volleyball, Handball, Schwimmen und vieles weitere durch die umliegenden Sportvereine anbietet.

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