PROVISIONSFREI für Käufer – Traumhafte Wohnlage! 3-Zimmer-ETW mit Terrasse direkt am Waldrand

21465 Wentorf bei Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-111-1a
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wentorf)
    21465 Wentorf bei Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    93,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    193,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Hier wohnen Sie absolut ruhig und idyllisch!
Bei dem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung in einem ansehnlichen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 93,5 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine 2016 erneuerte Markenküche des Herstellers Nobilia und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper.
Die Wohnung bietet einen idealen Mix aus nostalgischem Charme und modernen Stilelementen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 30 m² großer Keller.

Zuzüglich fallen 15.000,- EUR für einen großen und praktischen Garagenstellplatz an.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 417,- EUR, wovon ca. 298,- EUR umlagefähig sind.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg.
Direkt am Waldrand bzw. am Golfplatz gelegen, finden Sie diese wundervolle Eigentumswohnung.
Vor den Toren Hamburgs bietet Wentorf ein ebenso ruhiges, wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. Das Wentorfer Zentrum befindet sich trotz der ruhigen Wohnlage in nicht weiter Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die B5, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Die Bushaltestelle „Wentorf, Hochweg“ ist zu Fuß schnell erreicht. Hinzu kommt, dass die S-Bahn-Station "Reinbek" sogar zu Fuß erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in ca. zehn Minuten in die Bergedorfer City.

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