PROVISIONSFREI für Käufer – Tolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung inklusiv PKW-Stellplatz zur Eigennutzung!

23966 Wismar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-23-023
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,6 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.09.2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    635,35 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, Nr.1 (Hochparterre), handelt es sich um eine
4-Zimmer-Etagenwohnung in einem denkmalgeschütztem Stadthaus, am Rande der Wismarer Altstadt.
Die Villa wurde um 1909 in massiver Bauweise inklusiv Keller erbaut und nach 1998 aufwendig saniert.
Heute befinden sich im Haus insgesamt vier Eigentumswohnungen.

Das zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht wurde glatt verputzt und mit einem Farbanstrich verschönert. Das Mansarddach ist mit einer Ziegeldeckung versehen. Die Kellerdecke ist aus Beton, die anderen Geschossdecken aus Holzbalken. Die Fenster des Hauses wurden 1998 komplett ausgetauscht. Heute sind sie aus Holz und doppelt verglast.

Im Inneren der Wohnung ist diese modern, hell und freundlich gehalten. Sie verfügt über 4 Wohnräume, verglaste Veranda, Flur, Küche mit einer tollen 2019 eingebauten Einbauküche sowie zwei Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².

Im Kellergeschoss verfügt die Eigentumswohnung über mehrere zusätzliche Räume. Vor dem Haus steht für den Erwerber der ETW ein offener PKW- Stellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung und dem PKW-Stellplatz beträgt zusammen € 349.000,00. Die Wohnung ist zum 15. September 2023 frei beziehbar.

Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal ! Danke.

Ausstattung

- 4 helle Wohnräume
- 2 Bäder
- moderne EBK
- verglaste Veranda
- Kellerräume
- PKW- Stellplatz

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes.

Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften und Zulieferern, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie sowie die Gastronomie und der Einzelhandel.
Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.

Die Ostseestadt war Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurden die Altstädte von Wismar und Stralsund als Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.

Die Stadt verfügt über ca. 45.000 Einwohner.

Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es nur ca. 30 km Entfernung.

Das Verkaufsobjekt befindet sich am südwestlichen Rand der Altstadt Wismars.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Gymnasium 400 m | Flughafen 60 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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