PROVISIONSFREI für Käufer – Zentral gelegene Eigentumswohnung mit toller Dachterrasse in Ahrensburg!

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-21-027
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ahrensburg gelegen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und drei Ladenflächen im Erdgeschoss wurde im Jahre 1983 in massiver, hochwertiger Bauweise, voll unterkellert errichtet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad verteilen. Ein echtes Highlight an der Wohnung ist die vom Wohnzimmer aus zu begehende Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Größe von ca. 30 m², ist liebevoll bepflanzt und optimal nach Süden ausgerichtet.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und sind - wie auch das Wohnzimmer - mit einem Laminatboden versehen.

Die offen gestaltete Küche wurde im Jahre 2010 erneuert und ist mit einer Kochinsel, Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine große Badewanne, ein wandhängendes WC und einen formschönen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus.

Die Wohnung und auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2006 Erneuerung Dach
2016 Erneuerung Heizung
2019 Erneuerung Haustüren
2020 Erneuerung Fenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Ahrensburg, sodass Sie das Zentrum von Ahrensburg mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und dem Regionalbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Die Nachbarschaft ist darüber hinaus größtenteils geprägt von attraktiven Wohn- und Villenvierteln. Auch das historische Schloss von Ahrensburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Die weitläufige Parkanlage rund um das Schloss lädt zu entspannten Spaziergängen oder erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.

Wenige Meter von der Wohnung entfernt finden Sie ebenfalls eine Bushaltestelle, von der aus verschiedene Buslinien verkehren. Auch die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit, sodass eine schnelle Anbindung in die Metropole Hamburg sowie nach Lübeck und an die Ostsee vorhanden ist.

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