PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! 2022 TOP-modernisierte Eigentumswohnung mit Blick auf Nord-Ostsee-Kanal!

24161 Altenholz / Knoop, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-22-031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Knoop)
    24161 Altenholz / Knoop
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in der ersten Reihe am Nord-Ostsee-Kanal!

Eine wunderschöne Wohnung, ruhig gelegen, mit Blick auf die große Wasserstraße Nord-Ostsee-Kanal, in einem schicken und TOP renovierten Zustand!

Zu den Details:
Wir befinden uns in Altenholz, im Ortsteil Knoop. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen wurde 1977 gebaut. Der Eigentümer der von uns angebotenen Wohnung hat diese im Jahr 2022 aufwendig modernisiert. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsflur mit großen Einbauschränken.
Geradeaus kommen Sie in einen kleinen Büroraum und in die nebenanliegende Küche.

Diese ist, wie bereits erwähnt, 2022 komplett erneuert. Und da bemerkt man sofort, dass die jetzigen Eigentümer genau wussten, was sie wollten! Hier finden Sie eine Nolte-Markenküche vor, versehen mit modernsten Miele-Geräten. Und da bleibt kein Wunsch offen! Ein Induktionsherd mit integrierter, zentraler Absaugung oder auch der Backofen von Miele… ein Traum!

Direkt von der Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.
Große Fenster nach Süden mit einer großen Terrasse davor und dem Blick ins Grüne und auf den Nord-Ostsee-Kanal lassen Ihnen gewiss ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Die warmen Raumfarben und der Parkettboden vermitteln sofort ein Gefühl des Wohlfühlens. Und wenn Sie dann erst einmal auf der Terrasse Platz genommen haben und das erste Kreuzfahrtschiff geruhsam vorbeizieht, dann werden Sie nicht mehr woanders wohnen wollen!
Aber nun zum „Rest“ der Wohnung!

Über einen Flur im linken Bereich der Wohnung gelangen Sie in die sanitären Bereiche, wie das Gäste-WC und das Duschbad, und in die zwei Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Stauraum.

Und auch die Bäder sind nach ihrer Sanierung zu richtigen „Perlen“ geworden. Hier erkennt man den sicheren Geschmack und das feine Händchen der Eigentümer für Farben und Details.

Es dominieren warme Farbtöne und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Das Gäste-WC wie auch das Bad sind mit extra großen Fliesenformaten ausgestattet. Die neue Dusche ist bodengleich.

Und nicht zu vergessen: zur Wohnung gehört eine Garage, ein kleiner Schuppen auf der Terrasse, ein Fahrradraum auf der gleichen Etage, ein Kellerraum und ein Waschkeller stehen auch zur Verfügung.

Nach der Besichtigung der Wohnung verbleibt ein angenehmes, behagliches Gefühl, ein Wohlfühlgefühl. das man spüren kann!

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- ca. 120 m²
- 3,5 Zimmer
- Süd-Terrasse mit Blick auf Nord-Ostsee-Kanal
- komplett modernisiert und renoviert in 2022
- neue Einbauküche
- neues Duschbad und neues Gäste-WC
- TOP-Ausstattung
- Einzel-Garage
- Keller

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Stadtrandgemeinde Altenholz mit ihrem kleinstädtischen Charakter gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und kann aktuell auf etwa 10.000 Einwohner verweisen. Altenholz besteht aus den Ortsteilen und Siedlungen Klausdorf, Stift, Knoop, Postkamp, Kubitzberg, Dehnhöft und Friedrichshof. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Knoop, direkt gelegen am Nord-Ostsee-Kanal in der Nähe der Holtenauer- und Levensauer-Hochbrücken.

Die Infrastruktur in Altenholz und Umgebung ist sehr gut. Alles, was man im alltäglichen Leben benötigt, findet man vor Ort, wie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, es sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden oder auch die verschiedensten Angebote für Freizeit- oder Sportaktivitäten, zumal man in Windeseile mit dem Bus in Kiel ist.

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